대전도시형생활주택전세

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작성자로스터리정 조회 2회 작성일 2021-12-06 08:25:15 댓글 0

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소형아파트? 아니고 도시형생활주택 입니다. 그 함정과 비밀

소형아파트, 도시형아파트라고 주장(?)하는 도시형생활주택. 그 위험성을 알려드립니다.
#소형아파트 #도시형생활주택 #나쁜부동산 #도생
M.Y AN : 수익형 부동산을 찾는 투자자 입장에서는 오피스텔(4.6%) 대비 취득세(1.1%)가 낮은게 수익률 측면 가장 큰 장점입니다 ... 애오개 아이파크 도생을 보시면 입지에 따라 캐바캐인듯 합니다
남꾸TV : 소통하려 놀러왔습니다 !영상 재밌게보고 꾹 누르고갈게용 !행복한 한주 되세요 ~
3주택2상가 : 너무많이 오른 서울아파트 ㅠ 돈없는 서울에서 꼭사셔야할사람은 인플렛헷지 해야하려면 역세권 도생이라도 구입해놓는것이 좋아요 아파트 대체용으로 가격이 오를듯싶네요 요즘분양하는 도생 구조좋고 아파트빰치게잘지었어요 세대수100세이상 투룸이상으로요
Cholhoe Koo : 1~2인이 주거 목적으로 살면 괜찮지않나요?
자연인 : 자세한 설명 감사합니다. 판단이야 각자가 하겠지만 알고 갈 내용인 것만은 맞네요.

[도시형 생활주택] 대전 유성 해나래

안녕하세요.분양정보 알려드리는 차실장 입니다.


이번에 보여드릴 곳은 대전 유성에 있는



해나래 도시형 생활주택\u0026오피스텔 입니다.



영상 보시고 궁금하신게 있으시면


1666-2297로 연락부탁드립니다.



감사합니다!


#대전유성해나래 #분양정보 #해나래오피스텔
오대섭 : 요렇게 세심하게 동영상으로 올려주시니 보기편하고 좋네요~
정여니 : 세심하게 설명 감사드립니다
혼자살기 좋을꺼같아요
다른데보다 옵션도 더 있는거같고
조만간 연락드리고 방문하겠습니다
박지성 : 잘보았습니다ᆢ
성조 TV : 집이있는사람은ㆍ달세안나가서좋겠어요

모르면 당한다구요! 전세계약 주의사항 4가지ㅣ깡통전세 예방법 l

0:00 깡통전세로 전세보증금 1억원 날린 경험담
0:49 깡통전세란?
1:54 보증금과 근저당이 매매가의 70%를 넘지 않는다
3:44 잔금 치르는 날 [전입신고+확정일자]는 반드시 받는다
6:06 전세권 설정하기
7:08 전세금 반환 보증보험 활용


5년 전 깡통전세로 전세보증금 1억원을 날린 쓰라린 경험이 있습니다.
그때 제가 느낀 건, 경제를 모르면 소중하게 모은 내 돈마저 지키기 어려운 세상이구나..였습니다. 누군가에게는 전 재산인 전세보증금을 안전하게 지키려면 오늘 소개하는 4가지를 반드시 체크하세요!

+덧붙임
이 영상은 아파트, 다세대주택, 오피스텔에 해당하는 깡통전세 예방법입니다 :) 다가구주택의 경우, 등기부등본이 하나로 발급되기 때문에(건물 전체를 한 명이 소유) 기존에 살고 있는 세입자들이 얼마로 전세계약을 했는지 알기 힘듭니다. 집주인이 자발적으로 알려주지 않을 뿐더러, 현행법상 이를 통제할 방법도 없는 상황이에요. 그래서 다가구주택은 보증보험도 가입이 어려운 사례가 많습니다.

보증보험 가입을 안해주는 주택은? 애초부터 들어가지 않는 게 맞습니다! 빌라 입주의 경우 다가구주택이 아닌 다세대주택으로 선택하셔야 피해를 줄일 수 있으세요. 신축건물이고 본인이 가장 먼저 입주한다면 모를까, 중간에 입주하면 이미 살고 있는 세입자들의 보증금 총합이 주택 시세를 넘는 경우가 있습니다. (다가구주택과 다세대주택 개념이 다릅니다)

도움이 되시길 바랍니다 :)

+추가 덧붙임

9:30 보증보험 계산 설명할 때 보험요율 수식에 일부 오타가 있어 정정합니다.

신혼부부 1.5% → 0.15%
기타 2% → 0.2%

영상 속 계산된 보험료는 맞게 적었으니 참고 바랍니다 :)


----------------------------------- 크리에이터 소개 -----------------------------------------

책을 읽고 글을 쓰며 돈 공부를 하는 프리랜서 육아맘입니다. 5년간 언론사에서 경제부 기자를 했고, 이후 증권사에서 재테크 콘텐츠를 만들었어요 (증권투자권유자문인력, 펀드투자권유자문인력 등 금융자격증 보유).

저서로는 [갓 결혼한 여자의 재테크], [푼돈을 목돈으로 만드는 생활의 기술] 등이 있습니다 :)

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공식블로그 https://blog.naver.com/hnzzang486
인스타그램 https://www.instagram.com/chaeheekoo/
비즈니스 hnzzang486@naver.com
재테크하는 아내, 구채희 : 9:30 보증보험 계산식에서 보험요율 오타가 있어 정정합니다. 신혼부부 1.5% -> 0.15%, 기타 2% -> 0.2%. 영상 속 계산된 보험료는 맞게 적었으니 참고 바랍니다 :)

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이 영상은 아파트, 다세대주택, 오피스텔에 해당하는 깡통전세 예방법입니다 :) 다가구주택의 경우, 등기부등본이 하나로 발급되기 때문에(건물 전체를 한 명이 소유) 기존에 살고 있는 세입자들이 얼마로 전세계약을 했는지 알기 힘듭니다. 집주인이 자발적으로 알려주지 않을 뿐더러, 현행법상 이를 통제할 방법도 없는 상황이에요. 그래서 다가구주택은 보증보험도 가입이 어려운 사례가 많습니다.

보증보험 가입을 안해주는 주택은? 애초부터 들어가지 않는 게 맞습니다! 빌라 입주의 경우 다가구주택이 아닌 다세대주택으로 선택하셔야 피해를 줄일 수 있으세요. 신축건물이고 본인이 가장 먼저 입주한다면 모를까, 중간에 입주하면 이미 살고 있는 세입자들의 보증금 총합이 주택 시세를 넘는 경우가 있습니다. (다가구주택과 다세대주택 개념이 다릅니다)

도움이 되셨기를 바랍니다 :)
April Kim : 곧 계약하는데 넘 유익하고 귀에 쏙쏙 들어오는 영상 정말 감사합니다 ♥️ 스피치를 따로 배우시는지~~ 전달력이 넘 좋으세요
아라밍 : 구채희님, 이 영상으로 처음 알게 됐는데 정말 이해 하나도 안됐던 부분 다 이해됐습니다...ㅜ ㅠ 너무 감사합니다 구독 좋아요 누르고가요 앞으로도 활발한 활동 기대하겠습니다!!!
리마 : 연계로 국가에서 채무로 강탈하는것도 해주세요... 주변 분들이 집주인 세금문제로 순위상관없이 전세금 날려버린 케이스도 있더라구요
염가은 : 진짜 너무 명쾌하고 이해하기 쉽게 설명 잘해주시네요 감사해요 ㅜㅜ....
집주인이 전세계약 만료일에 제돈 못주겠다고 뻐기고 있어서, 내용증명 2번 보내고(수취거절함) 임대차권 등기명령 준비중인데.. 너무 매일매일이 스트레스고 머리아프네요
다음 집 구할땐 꼭!! 이 영상 참고해야겠어요

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#대전도시형생활주택전세

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